"要推动房地产业回暖。"昨日,广州市传达全国"两会"精神大会在市委礼堂召开。省委常委、广州市委书记朱小丹在会上指出,当前要确保广州市经济平稳较快发展,必须着力扩大内需,而房地产业的拉动作用不可忽视。
消费领域感受下行压力
昨天会上,朱小丹指出,今年一二月份以来,全球金融海啸对广州经济的冲击正在慢慢显现。工业方面,一二月加起来工业产值只增长了3.3%,较去年同期下降了6.7个百分点。就连广州本来信心较足的消费这一块,也已经感受到了压力。一月份广州市社会商品零售额增幅为7.5%,较去年同期的15%下降了一半,相比于全省14%的增幅也少了6.5个百分点。 广州房屋出租
朱小丹说:"广州一方面要保工业企业,另一方面也要把更多精力放到拉动消费需求上。"近期广东省出台了给房地产业"减负"的"粤十五条",广州楼市一二月份也出现了"小阳春"。对此,朱小丹表示,要借当前房地产业的良好势头,进一步推动房地产业回暖。房地产对于拉动内需的作用不可小觑,它可以直接拉动60多个行业,间接带动上百个产业发展。
"亚运会宣传力度不够是事实"
朱小丹还强调,经济危机的大背景下,广州市仍要积极推进"双转移"和"腾笼换鸟"。前段时间,有一些学者专家对金融风暴形势下进行产业升级提出不同见解,对此,朱小丹表示,推动产业结构调整和优化升级要根据企业和市场的发展规律,当前市场对那些高消耗、低产出的企业已经形成了倒逼机制,而很多利润空间小的加工型企业也要寻找成本更低廉的地方,此时进行产业升级和"腾笼换鸟"正顺应了市场规律。朱小丹说:"鸟都活不下去了,你还不换?"他同时强调,产业升级不能搞"一刀切",任何用行政命令干涉市场的行为都是"昏招",广州绝对不能支昏招。广州房屋出租
朱小丹指出,明年广州即将迎来亚运会的召开,要全力做好迎亚运工作。提到前段时间有市政协委员提出的"广州亚运会被边缘化"的观点,朱小丹说:"我认为是不是被边缘化还值得商榷,但我们对广州亚运会宣传力度不够、影响力不够大是事实!"他指出,近段时间从中央到省的领导,对广州亚运会的宣传推介都作出批示,广州要为亚运会营造更浓厚的氛围,利用亚运会提高广州的对外知名度,要把广州最靓的名片打出去。 广州番禺二手房
朱小丹还在会上透露,今年广州市要在重点环节的改革取得突破进展。目前机构改革的方案已经基本制订完毕,这一块的改革力度将会很大。在行政审批制度改革方面,广州今年将把800多项行政审批事项削减一半。
楼市萎缩主要原因是房价高企
会议认为，这次全国"两会"是一次十分重要的会议，而应对金融危机，如何拉动内需、缩小贫富差距、房价等问题成为"两会"关注焦点。
会上，省委常委、市委书记、市人大常委会主任朱小丹主持会议并作讲话，市委副书记、市长张广宁传达了十一届全国人大二次会议精神和胡锦涛总书记参加广东代表团全体会议时的重要讲话精神，市政协主席朱振中传达了全国政协十一届二次会议精神。 广州番禺二手房
拉动消费要先健全城乡社会保障体系
"去年11、12月份，广州各项经济指标都出现了下行压力。"朱小丹指出，目前，经济压力开始转向第三产业，所以要认真落实国家和省、市扩大内需的政策措施，增强内需对经济增长的拉动作用。
针对拉动内需，朱振中说，建立消费型社会，必须提高社会保障水平，扩大社会保险覆盖面和提高保障能力，实现养老、医疗、保健等全覆盖，解决老百姓后顾之忧。 广州番禺二手房
对于改善民生，朱小丹也说，要继续加大对贯彻落实"惠民66条"和17条补充意见的督查力度，加大财政对民生的投入，进一步完善收入分配格局，加快实现基本公共服务均等化，突出抓好保就业工作，健全覆盖城乡社会保障体系，不断扩大社会保障覆盖面，重点保障城乡居民基本养老、基本医疗和困难群众基本生活。加快廉租房、经济适用房建设，提高城市低收入住房困难户的住房保障水平。
"有些高管薪水已高到不道德的地步"
"两会"委员们也很关注收入分配问题，朱振中说，委员们表示调整收费分配格局要加强对工资收入的宏观调控，逐步提高劳动报酬占国民消费的比重，切实改变"繁荣而不富裕"的局面。 广州番禺房地产
另外，朱振中表示，委员们认为居民消费意愿持续降低的原因是国民收入分配格局不合理，突出表现为初次分配中劳动者报酬份额逐年降低，委员们认为要重点调整过高收入，完善困难群体就业收入等问题，扩大中等收入者比重。
此外，委员们认为规范国企高管高薪酬是重点，国家曾规定大中型企业高管薪酬与职工的差距要控制在10至12倍之间，但是据统计2006年国资委属下149家中央企业主要负责人平均薪酬为53.1万，是企业职工平均薪酬的20多倍，另据报道，个别金融类国企高管薪酬已达6000多万，已高到不道德的地步。即使按刚出台的金融高管280万年薪标准，一个高管的收入已是低收入者年收入的100倍到500倍，而低收入群体占我国人口的47%。
"楼市萎缩主要原因是房价高企"
据统计，去年全国各大城市房屋销售价格同比仍上涨6.7%，今年一月份同比仅下降0.9%，房价高位胶着相持。朱振中说，委员们认为楼市萎缩根本原因是房价高企，国际公布的房价收入比为三到六倍，而我国一些城市高达20到30倍，远远超出民众购买力。目前，一方面一些房地产商不肯降价，等待政府施救；另一方面，一些地方政府担心房价低迷拖累经济社会发展，纷纷出台各种举措救市，但是大部分购房者还在急切等待房价降到他们能承受的价位。 广州番禺房地产
"打破利益僵局的唯一途径就是降价，为此须找出房价高企的病根。有经济界委员认为，房价构成主要有5部分，包括工程建设配套成本、财务薪酬及管理费用、土地成本、各类税费及企业利润，后三项是真正影响房价的变量，委员们建议通过'三控'措施切实降低房价，让市民都能买房。"朱振中说。广州番禺房地产
全国两会三大焦点
内需
扩大内需对经济增长有拉动作用，但促进消费必须要提高社会保障水平，解决老百姓后顾之忧为前提。广州将进一步完善收入分配格局，健全覆盖城乡社会保障体系。 广州番禺房地产
贫富差距
个别金融类国企高管薪酬已达6000多万，已高到不道德的地步。即使按刚出台的金融高管280万年薪标准，一个金融高管的收入，已是我国低收入者年收入的100倍到500倍。
房价
楼市萎缩根本原因是房价高企，国际公布的房价收入比为三到六倍，而我国一些城市高达20到30倍，远远超出民众购买力。"打破利益僵局的唯一途径就是降价。"
